提到換房，有因樓市忽漲，遭遇賣方坐地起價的；有專家唱衰，買賣雙方陷入拉鋸戰的；還有，換房遭遇限購陞級，一夜回到“北漂”的……樓市如此驚魂，加上換房銀行貸款不便，好多換房者都是忍痛降價拋售舊房，當鋪以期儘快凑齊首付或全款，把新房定下來，以免夜長夢多。可房子急售，損失錢財不說，萬一無人問津又急需首付或房款，還真耽誤事。

面對如此窘境，不少換房者選擇通過典當舊房，為將要購置的新房籌集首付或房款。雖然典當有利息，但確實能够解决燃眉之急，房產典當也成了換房套現的新寵。鑒於此，記者專門走訪了京城當鋪“老四家”之一的借款典當行。

作為國內典當行業的引領者和先行者，據借款典當行房產業務負責人介紹：近年來，因換房典當房產周轉的業務在不斷增多。許多急於換房又不想降價拋售舊房的客戶，會選擇將舊房短期抵押，暫時周轉。如抵押第一套房子來籌措第二套房子的首付款；還有通過抵押套現，還清第一套的貸款，以便購買新房時可以享受“首套”政策的等。

不過，借款房產負責人還提醒廣大換房者，當鋪變現的主要作用是救急，在辦理房產抵押時，要特別注意當期，建議最長不要超過6個月；再有，最好選擇正規典當行，不僅可以保證放款時間，還可以保障房產的安全。

當鋪現時借款的房產業務已經相當完善和專業，從經營範圍來看，涉及住宅、別墅、四合院、商業用房、辦公用房、工業用房、土地及在建工程等，不論全款房、貸款房均可抵押變現。而且，在借款典當行辦理抵押典當的房產，不影響使用。更重要的是，房產抵押最快12小時就可以放款。